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O que é Retrofit ?

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O que é Retrofit ?

22 janeiro, 2019
Por : Instituto IDD
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A palavra retrofit sempre aparece quando precisamos fazer uma reforma em um edifício ultrapassado, mas afinal, o que esse termo significa?

O retrofit surgiu na Europa, continente que possui grande incidência de prédios antigos. Essa palavra não tem uma tradução literal, porém, podemos traduzi-la como “renovar o antigo”, seja realizando reformas ou restaurações, essa técnica visa atualizar velhas construções e torna-las aptas as necessidades atuais, mas sem que elas percam sua excentricidade.

A prática do retrofit logo migrou da Europa para os Estados Unidos, país onde a constituição proibi que prédios e construções antigas sejam derrubadas, pois considera-se que essas estruturas possuem um imenso valor histórico e arquitetônico. 

 

 

Normalmente as reformas realizadas em construções antigas custam mais do que caro que construir uma edificação do zero, porém, quando o retrofit é bem planejado e executado, ocasiona menores custos com manutenção, aumenta as possibilidades do uso dos espaços e prolonga a vida útil do imóvel.  Além desses benefícios, os prédios que passaram pelo retrofit são muito valorizados, portanto recupera-se rapidamente o valor investido na reforma.

Outra vantagem do retrofit é a recuperação de imóveis abandonados ou em péssimo estado, com o uso dessa técnica essas estruturas podem ser novamente reintegradas na sociedade. A revitalização não se limita em edifícios e construções, ela também pode ser feita em grandes áreas urbanas, com recuperação de parques e espaços públicos.

 

 

Por se tratar de estruturas antigas, o retrofit requer tempo e mão de obra especializada. Nesse caso, a supervisão precisa ser mais frequente do que em obras tradicionais. Os arquitetos escolhidos precisam ter conhecimento da legislação, pois existem uma série de normas e documentação que são necessárias para a execução da obra.

As principais etapas do retrofit são: demolição controlada, reforço estrutural, fechamento de acabamentos, modernização das instalações elétricas, telefonia e dados, hidráulica e ar condicionando, piso elevado, e por último, a fachada.

Lembre-se! O retrofit é uma técnica indispensável para qualquer profissional de arquitetura ou engenharia, escolha sempre os melhores produtos e mão de obra qualificada para o planejamento e execução da sua obra.

 

 

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Fonte: Casa 3 e Hometeka

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